海报新闻记者秦文 黄晓荣 李金珊 报说念官网登录入口

　　9月24日上昼，国务院新闻办公室举行新闻发布会，中国东说念主民银行、金融监管总局、中国证监会主要肃肃东说念主先容了金融缓助经济高质料发展相关情况。多项重磅计谋同期推出，其中，呼声已久的存量房贷降息计谋发布，带领交易银即将存量房贷利率降至新发房贷利率隔邻，预测平均降幅粗略在0.5个百分点。

　　随后，海报新闻记者臆意象多家银行的相关房贷部门及行业大众，回复网友温雅的存量房贷降息何时落地、届时若何操作、到底能省几许钱等问题。

　　问题一：存量房贷降息何时落地？

　　海报新闻记者臆想多家银行，了解存量房贷利率裁汰的相关情况。现在，银行反映如故关注到存量房贷利率颐养的计谋，还未接到相关颐养告知，届时将斡旋进行颐养。

　　“按照国度斡旋规章，咱们会在接到告知后，斡旋进行颐养。”9月24日上昼，当记者盘问存量房贷利率颐养的相关情况时，中国邮政储蓄银行某支行的房贷相关使命主说念主员暗示，“若是您的房贷涌现按年颐养的话，假如说，您是旧年10月1日放款的，到本年的10月1日时，就会按照最近一次的LPR进行颐养。”

　　该使命主说念主员暗示，新计谋出台后，将斡旋颐养房贷利率，“然则哪怕是调了之后，咱们的存量房的利率也并不是及时颐养的，需要按照岁首颐养或按放款手艺整年进行颐养。”

　　随后，记者又盘问了中国工商银行的房贷相关使命主说念主员，使命主说念主员暗示，“计谋出台后，银行需要用至少半个月到一个月的手艺落地。”

　　同期，业内东说念主士暗示，若是新计谋发布之后，各大银行大意需要一至几个月的手艺进行落地颐养，差未几皆会在并吞手艺段内完成。

　　问题二：计谋落地后该若何操作？

　　就存量房贷降息后，存量房贷客户该若何操作一事，招商银行相关业务东说念主员暗示，存量房贷利率办理分为自动颐养和固定利率两种情况，“大大量东说念主理理房贷的时候大多皆礼聘了奴隶市集LPR基准进行颐养，就会在每次颐养的时候自动颐养，不必个东说念主进行操作；但礼聘固定利率的用户，就需要手动央求一下房贷利率颐养。”

　　问题三：买房主说念主到底能省几许钱？

　　据测算，若是购房者贷款100万元、20年期，按照等额本息还款法，利率颐养后每年将减少月供3177元，20年系数简约6万多元。

　　而以商贷额度100万元、贷款30年还状貌样盘算官网登录入口，每月月供减少粗略280元，30年不错减少利息支拨共10万元。